Что такое рентабельность инвестиций и как ее рассчитать?

Приветсвую уважаемых читателей!

Частая ошибка начинающего инвестора: вложить деньги по совету «умного дяди». На мой уточняющий вопрос, какова рентабельность инвестиций, отвечают, что быстро вернут вложенное. Друзья, прежде чем безвозвратно лишить себя энной суммы, потратьте 15 минут на расчеты.

Что такое рентабельность инвестиций

Рентабельность дает оценку эффективности инвестиционных проектов. Это доходность, оправдывающая вложение, обычно выражена в процентах.

Встречаю иногда предложения, где рентабельность сделки 400 % и выше. Я рекомендую помнить правило «большой доход – большой риск». И если предлагают вложить кровные под фантастический процент в месяц (не год!) – просчитать вероятность потери инвестиций.

Что показывает

Рентабельность инвестиций показывает доход с единицы вложенных средств (5 копеек с рубля, 1 руб. 5 коп., или 5 %). Не путайте: когда получили с каждого вложенного рубля всего 5 коп. – это убытки.

Зачем нужно считать рентабельность инвестиций ROI

В ходу у инвесторов несколько методик, рассчитывающих рентабельность инвестиций.

Одни авторы рассматривают процесс в статике, где:

  • есть конечный результат деятельности (чистая прибыль, равная прибыли за минусом налогов);
  • нет рисков и инфляции.

И предлагают пользоваться формулой, определяющих рентабельность на основе результатов прошлого периода (по балансу).

ROI = (Прибыль – Затраты)/Затраты * 100%

Тогда может получиться рентабельность 300 % (если инфляция за год взлетела в космос – вспомним многострадальные 90-е).

Еще один вариант – простая норма рентабельности инвестиций ARR:

ARR = (Прибыль – отчисления в бюджет)/ Средняя величина инвестиций

В этих методах не учитывается временная зависимость. Окупаемость инвестиционного проекта зависит от денежного потока, т.е. разбитых на части денежных поступлений (могут быть как равномерными, так и нет).

Кроме того, рентабельность связана с различными рисками, например:

  • смена политического курса, фискальной политики, законодательства в сфере инвестиций;
  • колебание валютного курса, снижение-повышение учетной ставки;
  • невозвратные издержки (их не принимают в расчет при разработке инвестиционного проекта, но они есть) и др.

Поэтому правильно выбирать дисконтные методы, где финансы из общей цифры разбиваются на части, превращаясь в поток денежных поступлений. Если в вышеприведенной формуле прибыль и затраты скорректировать на индекс инфляции, результат рентабельности инвестиций будет точнее.

Я считаю ROI – коэффициент, определяющий внутреннюю норму доходности, иначе. Учитываются:

  • дисконтные поступления;
  • активы, которым дается 3 оценки стоимости;
  • период инвестиций.

Эта модель расчетов сложнее, зато ею пользуется Credit Suisse First Boston (CSFB) – организация, специализирующаяся на инвестициях.

Плюсы и минусы расчета

Как у любого метода, у ROI есть преимущества и недостатки.

Среди достоинств:

  1. Учитывает показатель инфляции, отображая реальную величину денежных поступлений.
  2. Не забыта стоимость капитала (учетная ставка) – возможность получить альтернативный доход на инвестиции.
  3. Показатель рентабельности инвестиций относительный (в процентах), поэтому по нему удобно сравнивать несколько проектов.
  4. Есть несколько вариантов расчета – от быстрого оценочного до точного (но с громоздкими вычислениями).


Минусом считаю:

  1. Сложные расчеты дисконтирования потоков, особенно когда период инвестиций долгосрочный.
  2. Простые методы не дают точной картины, поэтому тот же Deutshe Bank использует ROI с собственными поправками.

Как правильно рассчитать

Одним из авторитетных методов расчета рентабельности инвестиций считается ROI, зарегистрированная под торговой маркой CFROIТМ (принадлежит HOLT Valua Associates).

Выделяют 3 потока, для наглядности я свел их в таблицу.

По методике экономический срок жизни активов предполагается считать с учетом периода сглаживания (уменьшения доходности со временем), в условиях России достаточно придерживаться стандартов бухгалтерского учета П©БУ.

Алгоритм расчета рентабельности таков:

  1. Определяю 3 денежных потока.
  2. Обосновываю период инвестиционных вложений.
  3. Составляю математическое равенство, где операционные и ликвидационные потоки равны общим инвестициям.
  4. Потоки могут быть равны только при условии введения в уравнения коэффициента. Именно он мне и нужен.

Формулы расчета

Вычисления похожи на метод определения внутренней нормы доходности IRR (проект таже ограничен во времени). Можно использовать также индекс рентабельности PI (подробно об этом уже говорилось в наших статьях).

IRR = r1 + NPV (r1) * (r2 — r1)/ (NPV (r2) — NPV (r1)) , где r2 и r1 – 2 произвольно подобранных коэффициента дисконтирования.

PI = NPV (+)/NPV (-) = (NPV + |IC|)/|IC|, где

  • NPV – дисконтированные доходы (с плюсом) или затраты (с минусом);
  • |IC| – величина инвестированного капитала с учетом инфляции.

Оптимальные значения показателей

Напомню, что для IRR:

  • если больше цены капитала, то проект принимается;
  • если меньше – проект убыточен;
  • при равенстве – проект находится в области точки безубыточности.

Для PI (поскольку это индекс, то сравнивается с 1):

  • PI >1 – проект дает прибыль;
  • PI<1 – п приносит убытки;
  • PI=0 – держится на плаву, но дохода не приносит.

Пример расчета

Компания производит современные матрасы.

Основные показатели деятельности:

Внеоборотные активы10,680 (млн руб.)
Время эксплуатации активов5 лет
Амортизация2,386
Остаточный срок использования6 лет
Коэффициент убытков в случае реализации полностью изношенных активов50 %
Платежи по аренде (транспорт, помещение)4,100
Дебиторская задолженность + запасы – кредиторская задолженность2,300
Валовая прибыль за последний год1,700
    в т.ч. начисленная амортизация430 тыс. руб.
Налог24 %
Индекс инфляции7 %
Доходность по капиталу13 %

Задача инвестора: определить рентабельность, дать оценку эффективности деятельности.

Год01–23–1011 год
Сумма, тыс. руб.-24 725,74По 1722, всего +13776+ 14 084,87 (1172 + 12 362,87)

Я опускаю расчет IRR из-за большого объема вычислений. IRR = 3,08 % – оценка в реальном выражении.

Требуемая доходность 13 % – 7% = 6%. Поскольку IRR = 3,08 % < 6%, то компания стоимость не создает, работает неэффективно (хотя на бумаге показывает неплохую прибыль).

Как интерпретировать результат

 

Основное правило: если показатель ROI компании превышает требуемый инвесторами уровень доходности (рентабельности) с коррекцией на инфляцию, то компания создает стоимость. Если ROI ниже требуемой доходности, то стоимость компании проедается.

Методика отображает реальную картину финансовых вложений, хотя и несколько громоздка.

Кстати, иногда фирма обращается в банк за получением кредита, ей отказывают (хотя по показателям финансовой отчетности компания стабильно работает на рынке). Причина в том, что экономисты-финансисты облегчают себе жизнь. Дают лишь те  показатели, которые запрашивает далекий от таких тонкостей руководитель.

С какими сложностями можно столкнуться на практике

На практике результаты хозяйственной деятельности, доходные статьи, отображенные в балансе, не есть правда. Активы оцениваются согласно политике предприятия, доходы стараются уменьшить. А о сумме взяток не распространяются. Поэтому и результаты рентабельности, полученные даже таким всеохватывающим способом, будут приблизительными.

Заключение

Какой бы метод расчета рентабельности инвестиций ни выбрали, это лучше, чем без анализа вложить деньги в неизведанное. Придерживайтесь главного правила финансиста: сначала сохрани капитал, а уже потом приумножай.

На сегодня все. Будут еще статьи по финансовым показателям, поэтому подписывайтесь и ставьте лайки. Удачи в инвестициях!

Понравилась статья?
Лайк автору
1
Загрузка...
Комментарии
  1. Игорь

    Начало статьи точно про меня. Первые акции так и покупал: слышал звон, называется. Было это в разгар приватизации. Предприятие еще дышит, прибыли нет и не предвидится. Подсказал бы кто, выбрал что интереснее.

  2. Татьяна

    Простая формула – потеря времени. Когда речь о серьезных вложениях, нужно сесть и посчитать. Ничего сложно нет. Одни раз табличку в Excel сделать, а потом только цифры менять.

  3. Маша

    В Excel есть финансовые функции, но под рентабельность – косячные. Половины параметров нет. На табличку потрачу 20 минут, зато не буду потом по потолку бегать и себя ругать, что не проверила.

Авторизуйтесь с помощью:

Adblock
detector