Что дает недвижимость в Турции иностранцу

Наличие собственности на Средиземноморском побережье позволяет не только отдыхать у моря в любое время, не заморачиваясь поисками временного жилья, но и представляет для иностранных граждан ряд других возможностей. Особенно привлекает иностранцев инвестиционная недвижимость в Турции, обеспечивающая надежность и выгодность вложений.

Рассмотрим основные причины, по которым граждане из разных стран мира приобретают турецкие апартаменты и как покупка жилья на Средиземном море может изменить вашу жизнь.

Какие возможности открывает иностранцам покупка недвижимости в Турции

Инвестируя в сектор турецкого жилья, иностранный гражданин получает право претендовать на вид на жительство или гражданство республики, в зависимости от суммы инвестиционного входа. Соответственно, наличие ВНЖ или подданства страны открывают перед иностранцами новые возможности, о которых будет приведена информация ниже.

Ранее турецкий вид на жительство можно было получить при покупке недвижимости абсолютно любой стоимости. С 26 апреля 2022 года ситуация изменилась. По новым правилам оформление ВНЖ на основании ТАПУ – права собственности, доступно иностранцам при инвестировании в сектор недвижимости от $50 000 – для небольших городов, и от $75 000 – для крупных.

Что касается участия в инвестиционной программе “Гражданство Турции за покупку недвижимости”, то стоит отметить, что с 13 мая 2022 года минимальная сумма инвестиций была увеличена с $250 000 до $400 000. Причем размер инвестиций учитывается непосредственно от кадастровой стоимости объекта.

Чтобы получить турецкий вид на жительство, достаточно купить недвижимость в Турции и вы сможете:

• посещать более 110 стран без визы;

• бесплатно получать медицинскую помощь по страховке;

• отдать своих детей на бесплатное обучение в любую государственную школу;

• купить автомобиль на упрощенных условиях;

• вести предпринимательскую деятельность.

В свою очередь, помимо вышеперечисленных моментов, гражданство Турции открывает еще больше возможностей для иностранных граждан:

• двойное гражданство при отсутствии ограничений со стороны вашей страны;

• право на официальное трудоустройство,

• социальные и пенсионные гарантии;

• открытие бизнес-визы Е2 в США;

• получение турецкого паспорта для супруга (-и), детям до 18 лет;

• бессрочный статус подданства для заявителя и его семьи.

Инвестиционная привлекательность турецкой недвижимости

Большинство застройщиков Алании возводит инвестиционные проекты с инфраструктурой отельного типа. Локации подбираются очень удачные, поэтому покупательский и арендный спрос на такие апартаменты всегда высокий. Это дает собственникам отличный шанс обеспечит себя стабильным доходом от сдачи жилплощади в аренду либо получить солидный прирост капитала на перепродаже объекта.

Доходность арендного бизнеса в Турции варьируется в пределах 6–12%, в зависимости от типа и расположения недвижимости, а также сезонности. В высокий сезон, безусловно, цены на аренду выше, то есть с мая по октябрь. Но и с ноября по апрель жилье на побережье Средиземного моря никогда не пустует, тем более после открытия горнолыжного курорта и развития зимнего отдыха в Турции.

Что касается спекулятивного заработка, его размер зависит от суммы инвестиций и срока ожидания окупаемости. То есть, элитная недвижимость оценивается выше, но и доходность у нее больше.

Существует самый популярный и беспроигрышный вариант для заработка на перепродаже квартиры. Это инвестиции в апартаменты на нулевом этапе строительства, когда стоимость недвижимости ниже на 30–40% от рыночных цен. После сдачи жилого комплекса в эксплуатацию жилье перепродают, дороже в среднем на ⅓ от вложенных инвестиций.

Подобрать инвестиционный объект вы можете с помощью агентства недвижимости в Турции Новое Время. Менеджеры сделают для вас подборку апартаментов под ваш запрос и бюджет, предложат оптимальные цены и привлекательные условия покупки, а также помогут оформить сделку на законных основаниях.